Birkholmsvej 34

Villa · 93 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.635 kr/m².7.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmsvej gns: 58.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.191.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,71 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.191.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.537.500 kr.
2000jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	102 m²	259 m	18-12-2023	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Birkholmsvej 30 2800 Kongens Lyngby	127 m²	46 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Birkholmsvej 38A 2800 Kongens Lyngby	139 m²	42 m	11-03-2025	8.125.000 kr.	58.453 kr./m²
Birkholmsvej 27 2800 Kongens Lyngby	148 m²	43 m	21-12-2023	9.800.000 kr.	66.216 kr./m²
Birkholmsvej 18B 2800 Kongens Lyngby	150 m²	148 m	05-06-2025	9.300.000 kr.	62.000 kr./m²
Birkholmsvej 28 2800 Kongens Lyngby	174 m²	66 m	14-02-2025	7.600.000 kr.	43.678 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	364 m	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	1,4 km	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	1,6 km	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,4 km	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu