Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Birkholmsvej 36

Villa · 168 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.543 kr/m².8.637.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmsvej gns: 58.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.375.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,61 pct. siden jan. 2006
1,1M4,2M7,3M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20065.395.000 kr.31. maj 202611.900.000 kr.I dag · vores estimat8.375.837 kr.Markedet · 19921.236.984 kr.Markedet · 19931.258.152 kr.Markedet · 19941.307.040 kr.Markedet · 19951.483.440 kr.Markedet · 19961.626.744 kr.Markedet · 19971.864.464 kr.Markedet · 19982.163.504 kr.Markedet · 19992.299.584 kr.Markedet · 20003.091.872 kr.Markedet · 20012.800.056 kr.Markedet · 20022.700.432 kr.Markedet · 20032.536.464 kr.Markedet · 20042.854.488 kr.Markedet · 20053.573.528 kr.Markedet · 20064.583.712 kr.Markedet · 20074.673.424 kr.Markedet · 20085.519.976 kr.Markedet · 20094.119.024 kr.Markedet · 20103.892.728 kr.Markedet · 20114.504.248 kr.Markedet · 20124.382.616 kr.Markedet · 20134.199.328 kr.Markedet · 20144.351.536 kr.Markedet · 20154.861.416 kr.Markedet · 20165.864.040 kr.Markedet · 20175.480.160 kr.Markedet · 20186.009.192 kr.Markedet · 20196.067.152 kr.Markedet · 20207.540.512 kr.Markedet · 20216.818.784 kr.Markedet · 20228.191.680 kr.Markedet · 20237.528.920 kr.Markedet · 20248.197.560 kr.Markedet · 20259.054.528 kr.Markedet · 202610.513.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2006 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.375.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte11.900.000 kr.
  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholmsvej 28
2800 Kongens Lyngby		174 m²87 m14-02-20257.600.000 kr.43.678 kr./m²
Birkholmsvej 27
2800 Kongens Lyngby		148 m²36 m21-12-20239.800.000 kr.66.216 kr./m²
Birkholmsvej 18B
2800 Kongens Lyngby		150 m²169 m05-06-20259.300.000 kr.62.000 kr./m²
Birkholmsvej 38A
2800 Kongens Lyngby		139 m²20 m11-03-20258.125.000 kr.58.453 kr./m²
Birkholmsvej 30
2800 Kongens Lyngby		127 m²68 m18-07-20249.700.000 kr.76.378 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²274 m18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Peter Rørdams Vej 27A
2800 Kongens Lyngby		157 m²151 m06-08-20249.175.000 kr.58.439 kr./m²
Tjørnebakken 12
2800 Kongens Lyngby		172 m²498 m11-08-202410.775.000 kr.62.645 kr./m²
Tjørnebakken 15
2800 Kongens Lyngby		162 m²534 m24-08-20259.350.000 kr.57.716 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²348 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden