Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Birmavej 21

Villa · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.766 kr/m².8.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 61.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.267.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,21 pct. siden apr. 2020
175k2,8M5,4M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20205.375.000 kr.I dag · vores estimat7.267.382 kr.Markedet · 1992429.970 kr.Markedet · 1993457.520 kr.Markedet · 1994463.220 kr.Markedet · 1995711.075 kr.Markedet · 1996316.635 kr.Markedet · 1997257.450 kr.Markedet · 1998947.910 kr.Markedet · 1999642.960 kr.Markedet · 2000763.895 kr.Markedet · 2001996.550 kr.Markedet · 2002964.630 kr.Markedet · 20031.381.775 kr.Markedet · 20041.574.150 kr.Markedet · 20051.705.535 kr.Markedet · 20062.190.605 kr.Markedet · 20072.279.050 kr.Markedet · 20081.986.925 kr.Markedet · 20091.521.330 kr.Markedet · 20102.044.685 kr.Markedet · 20112.243.045 kr.Markedet · 20122.282.850 kr.Markedet · 20132.236.015 kr.Markedet · 20142.534.315 kr.Markedet · 20153.088.355 kr.Markedet · 20162.861.305 kr.Markedet · 20173.387.035 kr.Markedet · 20183.508.825 kr.Markedet · 20193.454.580 kr.Markedet · 20203.807.220 kr.Markedet · 20214.924.420 kr.Markedet · 20225.613.075 kr.Markedet · 20234.236.525 kr.Markedet · 20245.455.470 kr.Markedet · 20256.192.195 kr.Markedet · 20267.358.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
7.267.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²119 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Birmavej 50A
2300 København S		131 m²145 m06-08-20269.700.000 kr.74.046 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²146 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²121 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²237 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Parosvej 5
2300 København S		98 m²440 m10-06-20267.400.000 kr.75.510 kr./m²
Hellasvej 13
2300 København S		91 m²448 m10-07-20269.400.000 kr.103.297 kr./m²
Marathonvej 12
2300 København S		94 m²750 m23-11-20237.900.000 kr.84.043 kr./m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²915 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Helikonsvej 6
2300 København S		100 m²534 m20-10-202611.210.000 kr.112.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden