Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Birmavej 46

Villa · 189 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 999 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
999 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.014 kr/m².10.776.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 61.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.268.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden dec. 2020
348k5,6M10,8M16,0M21,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.730.000 kr.28. feb. 202212.250.000 kr.I dag · vores estimat11.268.611 kr.Markedet · 1992855.414 kr.Markedet · 1993910.224 kr.Markedet · 1994921.564 kr.Markedet · 19951.414.665 kr.Markedet · 1996629.937 kr.Markedet · 1997512.190 kr.Markedet · 19981.885.842 kr.Markedet · 19991.279.152 kr.Markedet · 20001.519.749 kr.Markedet · 20011.982.610 kr.Markedet · 20021.919.106 kr.Markedet · 20032.749.005 kr.Markedet · 20043.131.730 kr.Markedet · 20053.393.117 kr.Markedet · 20064.358.151 kr.Markedet · 20074.534.110 kr.Markedet · 20083.952.935 kr.Markedet · 20093.026.646 kr.Markedet · 20104.067.847 kr.Markedet · 20114.462.479 kr.Markedet · 20124.541.670 kr.Markedet · 20134.448.493 kr.Markedet · 20145.041.953 kr.Markedet · 20156.144.201 kr.Markedet · 20165.692.491 kr.Markedet · 20176.738.417 kr.Markedet · 20186.980.715 kr.Markedet · 20196.872.796 kr.Markedet · 20207.574.364 kr.Markedet · 20219.797.004 kr.Markedet · 202211.167.065 kr.Markedet · 20238.428.455 kr.Markedet · 202410.853.514 kr.Markedet · 202512.319.209 kr.Markedet · 202614.639.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.730.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.268.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte4.730.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birmavej 50A
2300 København S		131 m²50 m06-08-20269.700.000 kr.74.046 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²242 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²566 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²716 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²308 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²145 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²660 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Pindosvej 18
2300 København S		183 m²650 m25-07-202410.275.000 kr.56.148 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²347 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²56 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden