Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Birmavej 52

Villa · 255 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.182 kr/m².12.295.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 61.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.317.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,00 pct. siden jan. 2024
470k7,5M14,5M21,6M28,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20247.495.000 kr.I dag · vores estimat11.317.465 kr.Markedet · 19921.154.130 kr.Markedet · 19931.228.080 kr.Markedet · 19941.243.380 kr.Markedet · 19951.908.675 kr.Markedet · 1996849.915 kr.Markedet · 1997691.050 kr.Markedet · 19982.544.390 kr.Markedet · 19991.725.840 kr.Markedet · 20002.050.455 kr.Markedet · 20012.674.950 kr.Markedet · 20022.589.270 kr.Markedet · 20033.708.975 kr.Markedet · 20044.225.350 kr.Markedet · 20054.578.015 kr.Markedet · 20065.880.045 kr.Markedet · 20076.117.450 kr.Markedet · 20085.333.325 kr.Markedet · 20094.083.570 kr.Markedet · 20105.488.365 kr.Markedet · 20116.020.805 kr.Markedet · 20126.127.650 kr.Markedet · 20136.001.935 kr.Markedet · 20146.802.635 kr.Markedet · 20158.289.795 kr.Markedet · 20167.680.345 kr.Markedet · 20179.091.515 kr.Markedet · 20189.418.425 kr.Markedet · 20199.272.820 kr.Markedet · 202010.219.380 kr.Markedet · 202113.218.180 kr.Markedet · 202215.066.675 kr.Markedet · 202311.371.725 kr.Markedet · 202414.643.630 kr.Markedet · 202516.621.155 kr.Markedet · 202619.752.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
11.317.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birmavej 50A
2300 København S		131 m²28 m06-08-20269.700.000 kr.74.046 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²820 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²1,6 km30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²299 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²1,2 km02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²1,6 km24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²1,6 km16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²1,0 km07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,7 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²298 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden