Birtevej 6, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 60 m².1.193.460 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.234.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1985majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birtevej 15, Gjerrild 8500 Grenaa	72 m²	77 m	28-01-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Beatevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	62 m²	156 m	30-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Fridavej 15, Gjerrild 8500 Grenaa	57 m²	138 m	22-06-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Benediktevej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	56 m²	334 m	20-05-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Fridavej 60, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	247 m	22-06-2024	1.337.500 kr.	20.577 kr./m²
Benediktevej 12, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	342 m	20-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Langholmvej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	64 m²	562 m	27-01-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Langholmvej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	546 m	24-06-2024	860.000 kr.	15.636 kr./m²
Ellavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	1,1 km	18-06-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Dittevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	1,2 km	20-03-2026	1.375.000 kr.	23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu