Bisagervej 1

Villa · 153 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.869 kr/m².1.796.500 kr.
2Vores vurdering2.411.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,10 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 427.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg427.500 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	247 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Tingvangen 21 8981 Spentrup	155 m²	438 m	03-09-2026	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	625 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	709 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	505 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	718 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	379 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	511 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	871 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	506 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu