Bisgaardsvej 51

Villa · 124 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.136 kr/m².2.396.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBisgaardsvej gns: 20.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-5,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.962.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisgaardsvej 23 8300 Odder	126 m²	324 m	22-04-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Bisgaardsvej 2 8300 Odder	146 m²	591 m	17-08-2025	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	327 m	25-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	327 m	24-07-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Egholmvej 19 8300 Odder	127 m²	102 m	06-06-2024	3.398.000 kr.	26.756 kr./m²
Højvænget 143 8300 Odder	124 m²	559 m	05-02-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Rådhusgade 72 8300 Odder	124 m²	600 m	27-07-2026	2.955.000 kr.	23.831 kr./m²
Parkvej 22 8300 Odder	126 m²	477 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Vidtskuevej 3 8300 Odder	124 m²	631 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Husmandsvej 12 8300 Odder	122 m²	579 m	17-03-2025	2.298.000 kr.	18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu