Biskorupvej 53, Biskorup

Villa · 156 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.131 kr/m².2.225.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.330.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	37 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Biskorupvej 33, Biskorup 5240 Odense NØ	164 m²	172 m	04-11-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	258 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	108 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	104 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	83 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	584 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	538 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	565 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	647 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu