Biskorupvej 72, Biskorup, 5240 Odense NØ — Villa · 144 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.402 kr/m².1.886.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.986.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	162 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	349 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Biskorupvej 33, Biskorup 5240 Odense NØ	164 m²	282 m	04-11-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	210 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	71 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	162 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	557 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	663 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	469 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Krogen 14, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	873 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu