Bispegade 10, 2.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.393 kr/m².1.185.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispegade gns: 16.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.170.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,30 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	238 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	374 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	374 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	67 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	696 m	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	899 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	164 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	899 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	694 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	479 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu