Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Bispehaven 23

Villa · 185 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.244 kr/m².3.604.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBispehaven gns: 18.779 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.567.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden jun. 2007
168k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2007428.000 kr.14. jul. 20162.260.000 kr.24. aug. 20263.245.000 kr.30. sep. 20263.245.000 kr.I dag · vores estimat3.567.335 kr.Markedet · 1992531.135 kr.Markedet · 1993477.485 kr.Markedet · 1994752.765 kr.Markedet · 1995683.390 kr.Markedet · 1996628.630 kr.Markedet · 1997875.605 kr.Markedet · 1998168.165 kr.Markedet · 1999830.095 kr.Markedet · 2000848.595 kr.Markedet · 20011.320.345 kr.Markedet · 2002939.060 kr.Markedet · 20031.221.370 kr.Markedet · 2004830.095 kr.Markedet · 2005925.000 kr.Markedet · 20061.110.925 kr.Markedet · 20071.480.925 kr.Markedet · 2008929.255 kr.Markedet · 20091.512.005 kr.Markedet · 20101.425.055 kr.Markedet · 20111.577.865 kr.Markedet · 20121.753.430 kr.Markedet · 20131.779.885 kr.Markedet · 20141.503.680 kr.Markedet · 20151.248.750 kr.Markedet · 20161.539.940 kr.Markedet · 20172.055.720 kr.Markedet · 20181.423.760 kr.Markedet · 20191.795.795 kr.Markedet · 20202.128.055 kr.Markedet · 20212.261.810 kr.Markedet · 20222.406.295 kr.Markedet · 20232.085.875 kr.Markedet · 20242.464.385 kr.Markedet · 20252.164.870 kr.Markedet · 20262.785.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg
428.000 kr.
14. jul. 2016 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
24. aug. 2026 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.567.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009428.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispehaven 48
9440 Aabybro		185 m²165 m31-03-20253.525.000 kr.19.054 kr./m²
Bispehaven 33
9440 Aabybro		189 m²97 m25-02-20263.425.000 kr.18.122 kr./m²
Bispehaven 64
9440 Aabybro		180 m²110 m16-02-20263.460.000 kr.19.222 kr./m²
Bispehaven 78
9440 Aabybro		176 m²130 m01-04-20243.100.000 kr.17.614 kr./m²
Bispehaven 82
9440 Aabybro		167 m²173 m09-10-20253.899.000 kr.23.347 kr./m²
Bispehaven 14
9440 Aabybro		204 m²234 m14-02-20244.075.000 kr.19.975 kr./m²
Bispehaven 76
9440 Aabybro		155 m²156 m24-01-20253.385.000 kr.21.839 kr./m²
Bispehaven 88
9440 Aabybro		149 m²159 m02-06-20242.798.000 kr.18.779 kr./m²
Bispehaven 19
9440 Aabybro		230 m²56 m08-12-20254.300.000 kr.18.696 kr./m²
Bispehaven 34
9440 Aabybro		258 m²141 m06-10-20264.075.000 kr.15.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden