Bispelunden 10

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.464 kr/m².840.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBispelunden gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²+9,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering937.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1987 · Alm. Salg: 368.000 kr.
30. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1988Ombygning
1987dec.Ejerskifte368.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	185 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	88 m	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	137 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	132 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Bispelunden 44 6534 Agerskov	117 m²	172 m	02-09-2026	660.000 kr.	5.641 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	459 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Engtoften 9 6534 Agerskov	172 m²	575 m	07-05-2026	850.000 kr.	4.942 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	973 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	410 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	271 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu