Bispelunden 18

Villa · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1108 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.820 kr/m².869.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBispelunden gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering797.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden mar. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1982 · Alm. Salg: 435.600 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2021jul.Ejerskifte745.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte435.600 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	49 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	46 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	107 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bispelunden 44 6534 Agerskov	117 m²	166 m	02-09-2026	660.000 kr.	5.641 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	183 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	486 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	328 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	751 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	525 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	163 m²	700 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu