Bispelunden 20

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.936 kr/m².904.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBispelunden gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering849.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden nov. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1978 · Alm. Salg: 32.794 kr.
11. mar. 2003 · Alm. Salg: 506.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 635.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003dec.Ejerskifte635.000 kr.
mar.Ejerskifte506.000 kr.
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 197932.794 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	60 m	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	78 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	151 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	88 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Bispelunden 44 6534 Agerskov	117 m²	109 m	02-09-2026	660.000 kr.	5.641 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	198 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	306 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	442 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	163 m²	654 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.571 kr./m²
Engtoften 9 6534 Agerskov	172 m²	468 m	07-05-2026	850.000 kr.	4.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu