Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bispensgade 16, 2. th

Ejerlejlighed · 254 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 254 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
8
Etager
4
Byggeår
1908
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
2393 m²
Bebygget areal
664 m²
Erhvervsareal
1521 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.149 kr/m².4.295.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 18.635 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.788.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden nov. 2025
878k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat3.788.659 kr.Markedet · 19921.263.142 kr.Markedet · 19931.107.186 kr.Markedet · 19941.176.020 kr.Markedet · 19951.342.136 kr.Markedet · 19961.578.610 kr.Markedet · 19971.342.136 kr.Markedet · 19981.549.400 kr.Markedet · 19992.189.226 kr.Markedet · 20002.337.562 kr.Markedet · 20012.330.704 kr.Markedet · 20022.470.658 kr.Markedet · 20032.402.586 kr.Markedet · 20042.924.556 kr.Markedet · 20052.738.882 kr.Markedet · 20063.796.030 kr.Markedet · 20073.948.684 kr.Markedet · 20083.565.652 kr.Markedet · 20093.874.262 kr.Markedet · 20103.423.412 kr.Markedet · 20113.555.238 kr.Markedet · 20123.642.614 kr.Markedet · 20134.438.650 kr.Markedet · 20144.036.314 kr.Markedet · 20154.365.752 kr.Markedet · 20164.899.660 kr.Markedet · 20175.221.224 kr.Markedet · 20185.662.676 kr.Markedet · 20195.442.966 kr.Markedet · 20205.412.232 kr.Markedet · 20215.833.618 kr.Markedet · 20225.920.994 kr.Markedet · 20235.412.994 kr.Markedet · 20245.296.154 kr.Markedet · 20255.437.124 kr.Markedet · 20265.355.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.788.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispensgade 27A, 2. tv
9000 Aalborg		241 m²109 m16-12-20253.550.000 kr.14.730 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th
9000 Aalborg		138 m²0 m03-07-20242.600.000 kr.18.841 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv
9000 Aalborg		133 m²16 m06-04-20242.675.000 kr.20.113 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. th
9000 Aalborg		375 m²53 m14-05-20255.500.000 kr.14.667 kr./m²
Vesterbro 90, 2.
9000 Aalborg		257 m²246 m08-09-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²
Vesterå 24, 3.
9000 Aalborg		234 m²146 m05-05-20263.500.000 kr.14.957 kr./m²
Sankelmarksgade 9B
9000 Aalborg		217 m²377 m19-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th
9000 Aalborg		217 m²992 m24-02-20257.025.000 kr.32.373 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²349 m09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th
9000 Aalborg		217 m²1,1 km28-05-20244.200.000 kr.19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden