Bispevænget 5, 9800 Hjørring — Villa · 103 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 882 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.756 kr/m².1.257.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.002.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	222 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	405 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bispevænget 60 9800 Hjørring	155 m²	504 m	28-11-2023	2.060.000 kr.	13.290 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	501 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	363 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	357 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	566 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	676 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	635 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	646 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu