Bispevang 12, 9300 Sæby — Villa · 167 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1191 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.056 kr/m².1.977.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.787.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,85 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 781.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2016sep.Solgt, alm. frit salg781.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevang 4 9300 Sæby	126 m²	91 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	282 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	478 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	337 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	164 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	549 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Gørtlervej 7 9300 Sæby	172 m²	311 m	01-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	368 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	700 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	428 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu