Prisvurdering · 9300 Sæby

Skolegade 36

Villa · 167 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 16.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²+18,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1949-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.005.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.050.038 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,88 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2003 · Alm. Salg: 647.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg647.250 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	320 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	31 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Emilievej 8 9300 Sæby	167 m²	257 m	06-11-2023	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	551 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	130 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Vinkelvej 1 9300 Sæby	167 m²	627 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	531 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Sdr. Ringvej 13 9300 Sæby	163 m²	541 m	21-07-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	388 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	130 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu