Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bispevangen 17

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.694 kr/m².1.601.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.134.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,93 pct. siden jun. 2023
146k644k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.062.500 kr.3. okt. 20231.062.500 kr.I dag · vores estimat2.134.850 kr.Markedet · 1992612.305 kr.Markedet · 1993488.183 kr.Markedet · 1994567.609 kr.Markedet · 1995503.283 kr.Markedet · 1996690.674 kr.Markedet · 19971.129.027 kr.Markedet · 1998146.470 kr.Markedet · 1999913.399 kr.Markedet · 20001.061.379 kr.Markedet · 2001419.478 kr.Markedet · 20021.118.004 kr.Markedet · 2003935.143 kr.Markedet · 2004927.593 kr.Markedet · 2005881.085 kr.Markedet · 20061.355.678 kr.Markedet · 20071.235.482 kr.Markedet · 20081.192.296 kr.Markedet · 20091.625.364 kr.Markedet · 20101.211.322 kr.Markedet · 20111.560.434 kr.Markedet · 20121.260.397 kr.Markedet · 20131.003.697 kr.Markedet · 20141.093.089 kr.Markedet · 2015796.978 kr.Markedet · 2016845.600 kr.Markedet · 2017768.741 kr.Markedet · 20181.613.284 kr.Markedet · 20191.246.052 kr.Markedet · 20201.303.281 kr.Markedet · 20211.510.000 kr.Markedet · 20221.359.000 kr.Markedet · 20231.269.759 kr.Markedet · 20241.342.239 kr.Markedet · 20251.593.352 kr.Markedet · 20261.485.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
3. okt. 2023 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
2.134.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • jun.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispevangen 1
8981 Spentrup		148 m²83 m21-08-20251.295.000 kr.8.750 kr./m²
Magnesvej 2
8981 Spentrup		148 m²145 m27-06-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Gefionsvej 6
8981 Spentrup		151 m²336 m27-11-20231.630.000 kr.10.795 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3
8981 Spentrup		154 m²202 m16-12-20251.375.000 kr.8.929 kr./m²
Lokesvej 13
8981 Spentrup		151 m²412 m26-10-20251.385.000 kr.9.172 kr./m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²246 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Modesvej 41
8981 Spentrup		146 m²225 m04-03-20251.595.000 kr.10.925 kr./m²
Valhalsvej 7
8981 Spentrup		147 m²301 m01-01-20261.525.000 kr.10.374 kr./m²
Bragesvej 2
8981 Spentrup		155 m²305 m12-08-20241.215.000 kr.7.839 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²314 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden