Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bistrup Byvej 3

Villa · 183 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.911 kr/m².7.490.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBistrup gns: 40.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.228.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden sep. 1989
590k3,2M5,8M8,4M11,0M19891995199920032007201120152019202330. sep. 1989589.597 kr.31. jan. 20082.575.000 kr.31. aug. 20146.000.000 kr.30. jun. 20216.200.000 kr.I dag · vores estimat6.228.487 kr.Markedet · 19921.312.476 kr.Markedet · 19931.011.075 kr.Markedet · 19941.426.119 kr.Markedet · 19951.534.272 kr.Markedet · 19961.150.155 kr.Markedet · 19971.578.558 kr.Markedet · 19982.152.995 kr.Markedet · 19992.200.392 kr.Markedet · 20002.721.576 kr.Markedet · 20012.749.209 kr.Markedet · 20022.572.248 kr.Markedet · 20033.094.896 kr.Markedet · 20043.086.661 kr.Markedet · 20053.743.814 kr.Markedet · 20065.043.297 kr.Markedet · 20075.427.963 kr.Markedet · 20084.548.465 kr.Markedet · 20094.035.150 kr.Markedet · 20104.117.683 kr.Markedet · 20114.343.871 kr.Markedet · 20123.338.835 kr.Markedet · 20134.427.502 kr.Markedet · 20144.235.718 kr.Markedet · 20154.507.656 kr.Markedet · 20164.908.426 kr.Markedet · 20175.075.322 kr.Markedet · 20184.835.226 kr.Markedet · 20194.999.011 kr.Markedet · 20205.800.917 kr.Markedet · 20216.621.672 kr.Markedet · 20228.085.306 kr.Markedet · 20237.446.453 kr.Markedet · 20247.157.679 kr.Markedet · 20257.501.902 kr.Markedet · 20268.803.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg
589.597 kr.
31. jan. 2008 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.228.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte589.597 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrup Byvej 5
3460 Birkerød		199 m²46 m23-05-20246.200.000 kr.31.156 kr./m²
Fredsholmvej 2
3460 Birkerød		176 m²261 m26-03-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²
Gyvelbakken 39
3460 Birkerød		185 m²490 m27-02-20267.900.000 kr.42.703 kr./m²
Kastaniebakken 7
3460 Birkerød		176 m²436 m07-05-20246.050.000 kr.34.375 kr./m²
Kvædegangen 1
3460 Birkerød		182 m²709 m16-02-20256.750.000 kr.37.088 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²674 m31-07-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²674 m29-05-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Lindevangsvej 28
3460 Birkerød		183 m²768 m27-11-20249.650.000 kr.52.732 kr./m²
Furesøparkalle 40
3460 Birkerød		184 m²769 m07-07-202610.150.000 kr.55.163 kr./m²
Hasselbakken 15
3460 Birkerød		177 m²553 m24-04-20267.500.000 kr.42.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden