Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bistrup Byvej 5

Villa · 199 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.397 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.710 kr/m².7.710.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBistrup gns: 40.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.401.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,38 pct. siden aug. 2024
1,1M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20246.200.000 kr.I dag · vores estimat7.401.403 kr.Markedet · 19921.427.228 kr.Markedet · 19931.099.475 kr.Markedet · 19941.550.807 kr.Markedet · 19951.668.416 kr.Markedet · 19961.250.715 kr.Markedet · 19971.716.574 kr.Markedet · 19982.341.235 kr.Markedet · 19992.392.776 kr.Markedet · 20002.959.528 kr.Markedet · 20012.989.577 kr.Markedet · 20022.797.144 kr.Markedet · 20033.365.488 kr.Markedet · 20043.356.533 kr.Markedet · 20054.071.142 kr.Markedet · 20065.484.241 kr.Markedet · 20075.902.539 kr.Markedet · 20084.946.145 kr.Markedet · 20094.387.950 kr.Markedet · 20104.477.699 kr.Markedet · 20114.723.663 kr.Markedet · 20123.630.755 kr.Markedet · 20134.814.606 kr.Markedet · 20144.606.054 kr.Markedet · 20154.901.768 kr.Markedet · 20165.337.578 kr.Markedet · 20175.519.066 kr.Markedet · 20185.257.978 kr.Markedet · 20195.436.083 kr.Markedet · 20206.308.101 kr.Markedet · 20217.200.616 kr.Markedet · 20228.792.218 kr.Markedet · 20238.097.509 kr.Markedet · 20247.783.487 kr.Markedet · 20258.157.806 kr.Markedet · 20269.573.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.401.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvangsparken 19
3460 Birkerød		198 m²310 m16-03-20269.525.000 kr.48.106 kr./m²
Kastaniebakken 10
3460 Birkerød		198 m²341 m08-06-20269.400.000 kr.47.475 kr./m²
Skovhjørnet 2
3460 Birkerød		195 m²399 m19-04-20246.175.000 kr.31.667 kr./m²
Slåenbakken 5
3460 Birkerød		195 m²407 m17-03-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Langkærgårdsvej 44
3460 Birkerød		202 m²505 m20-01-20259.500.000 kr.47.030 kr./m²
Nordvangsparken 29
3460 Birkerød		206 m²365 m02-05-20249.750.000 kr.47.330 kr./m²
Kirsebærlunden 11
3460 Birkerød		194 m²449 m24-03-20267.850.000 kr.40.464 kr./m²
Abildlunden 44
3460 Birkerød		202 m²611 m14-06-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²
Lærkebakken 10
3460 Birkerød		200 m²731 m09-10-20256.650.000 kr.33.250 kr./m²
Lindebakken 7
3460 Birkerød		200 m²791 m03-02-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden