Bistrup Hegnsvej 5

Villa · 125 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.745 kr/m².6.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrup gns: 38.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.898.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.898.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrup Hegnsvej 7B 3460 Birkerød	147 m²	38 m	02-04-2025	5.720.000 kr.	38.912 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 2 3460 Birkerød	183 m²	80 m	02-09-2025	7.725.000 kr.	42.213 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	125 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	58 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	56 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	166 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Skovgårdskrogen 4 3460 Birkerød	122 m²	303 m	14-05-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovgårdskrogen 2 3460 Birkerød	122 m²	333 m	28-08-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Præstevangen 6 3460 Birkerød	133 m²	179 m	27-08-2024	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Skovgårdsvej 26A 3460 Birkerød	120 m²	388 m	14-07-2024	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu