Bistrup Park 50

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 5214 m²
Bebygget areal: 1738 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.347 kr/m².1.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrup gns: 25.694 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.259 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.019.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1996 · Alm. Salg: 460.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
aug.Ejerskifte
1996nov.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrup Park 33 3460 Birkerød	72 m²	6 m	22-02-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Bistrup Park 67 3460 Birkerød	72 m²	7 m	03-03-2025	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Bistrup Park 52 3460 Birkerød	72 m²	13 m	29-12-2023	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Bistrup Park 73 3460 Birkerød	72 m²	33 m	25-03-2025	1.965.000 kr.	27.292 kr./m²
Bistrup Park 38 3460 Birkerød	72 m²	38 m	19-06-2025	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Bistrup Park 74 3460 Birkerød	72 m²	39 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Bistrup Park 4 3460 Birkerød	72 m²	48 m	06-10-2024	2.285.000 kr.	31.736 kr./m²
Bistrup Park 42 3460 Birkerød	72 m²	53 m	02-10-2024	2.295.000 kr.	31.875 kr./m²
Bistrup Park 12 3460 Birkerød	72 m²	58 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Bistrup Park 78 3460 Birkerød	72 m²	59 m	05-09-2024	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu