Bistrup Park 68, 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 5214 m²
Bebygget areal: 1738 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.903 kr/m².2.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrup gns: 25.694 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.283 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.035.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrup Park 50 3460 Birkerød	72 m²	6 m	07-07-2026	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Bistrup Park 67 3460 Birkerød	72 m²	6 m	03-03-2025	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Bistrup Park 33 3460 Birkerød	72 m²	8 m	22-02-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Bistrup Park 52 3460 Birkerød	72 m²	12 m	29-12-2023	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Bistrup Park 73 3460 Birkerød	72 m²	31 m	25-03-2025	1.965.000 kr.	27.292 kr./m²
Bistrup Park 38 3460 Birkerød	72 m²	36 m	19-06-2025	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Bistrup Park 74 3460 Birkerød	72 m²	37 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Bistrup Park 4 3460 Birkerød	72 m²	53 m	06-10-2024	2.285.000 kr.	31.736 kr./m²
Bistrup Park 42 3460 Birkerød	72 m²	54 m	02-10-2024	2.295.000 kr.	31.875 kr./m²
Bistrup Park 78 3460 Birkerød	72 m²	60 m	05-09-2024	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu