Bistrupvang 20

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.255 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1255 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.179 kr/m².3.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvang gns: 23.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.946.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,07 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet5.000.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1982Ombygning
1976jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	101 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	142 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	44 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	179 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	217 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	387 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	257 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	163 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	373 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	226 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu