Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bistrupvej 46, 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.975.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.538 kr/m².4.388.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.197.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,51 pct. siden maj 2022
602k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.150.000 kr.31. mar. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat4.197.778 kr.Markedet · 1992838.662 kr.Markedet · 1993697.527 kr.Markedet · 1994718.964 kr.Markedet · 1995641.946 kr.Markedet · 1996810.823 kr.Markedet · 1997716.442 kr.Markedet · 1998907.823 kr.Markedet · 1999934.692 kr.Markedet · 20001.206.001 kr.Markedet · 20011.219.193 kr.Markedet · 20021.425.803 kr.Markedet · 20031.478.474 kr.Markedet · 20041.650.358 kr.Markedet · 20051.879.375 kr.Markedet · 20062.344.199 kr.Markedet · 20072.368.255 kr.Markedet · 20081.790.329 kr.Markedet · 20092.113.242 kr.Markedet · 20101.818.750 kr.Markedet · 20111.650.358 kr.Markedet · 20121.518.923 kr.Markedet · 20132.016.339 kr.Markedet · 20142.088.216 kr.Markedet · 20151.763.654 kr.Markedet · 20162.529.760 kr.Markedet · 20172.254.668 kr.Markedet · 20182.391.341 kr.Markedet · 20192.336.245 kr.Markedet · 20202.644.026 kr.Markedet · 20212.692.623 kr.Markedet · 20223.065.200 kr.Markedet · 20232.590.385 kr.Markedet · 20242.585.050 kr.Markedet · 20252.958.791 kr.Markedet · 20263.119.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.197.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte3.150.000 kr.
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrupvej 56, 1. tv
3460 Birkerød		75 m²145 m06-07-20263.100.000 kr.41.333 kr./m²
Bregnerødvej 4F, 1.
3460 Birkerød		100 m²511 m15-01-20254.750.000 kr.47.500 kr./m²
Bregnerødvej 4C, 1.
3460 Birkerød		100 m²535 m15-11-20254.945.000 kr.49.450 kr./m²
Bregnerødvej 4B, st.
3460 Birkerød		100 m²543 m19-03-20243.560.000 kr.35.600 kr./m²
Stationsvej 8C, 1.
3460 Birkerød		94 m²546 m04-06-20264.125.000 kr.43.883 kr./m²
Christianslund 46, st. tv
3460 Birkerød		97 m²1,0 km07-01-20253.700.000 kr.38.144 kr./m²
Bregnerødvej 4G, st.
3460 Birkerød		104 m²503 m24-09-20265.800.000 kr.55.769 kr./m²
Bregnerødvej 4G, 2.
3460 Birkerød		104 m²503 m12-10-20255.910.000 kr.56.827 kr./m²
Bregnerødvej 4D, 1.
3460 Birkerød		104 m²527 m06-09-20244.250.000 kr.40.865 kr./m²
Bregnerødvej 4D, st.
3460 Birkerød		104 m²527 m02-05-20243.745.000 kr.36.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden