Bjalderupvej 12, Strellev

Landejendom · 126 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 140.290 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 140290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.728 kr/m².4.009.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.512.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1455,88 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1993 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. dec. 1993 · Alm. Salg: 290.000 kr.
12. jun. 1994 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Ejerskifte290.000 kr.
1993dec.Ejerskifte290.000 kr.
okt.Solgt, familiehandel580.000 kr.
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 14 6870 Ølgod	128 m²	7,7 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	52.734 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	6,7 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	8,6 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	9,3 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	7,2 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	3,7 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	7,7 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	9,7 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	9,7 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	8,1 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu