Prisvurdering · 6870 Ølgod

Johnsgårdvej 16

Villa · 240 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 6.060 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 6060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.677 kr/m².1.971.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.997.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.560.470 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,41 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 480.700 kr.
2. apr. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1992aug.Ejerskifte480.700 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdevej 11 6870 Ølgod	238 m²	2,5 km	21-08-2026	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Hungebjergvej 10 6870 Ølgod	243 m²	3,4 km	09-09-2025	2.625.000 kr.	10.802 kr./m²
Lindbjergvej 9 6870 Ølgod	244 m²	4,5 km	22-06-2025	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	5,6 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	5,7 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Solvænget 7 6870 Ølgod	208 m²	5,3 km	29-04-2025	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	5,9 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	5,8 km	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	5,8 km	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	5,4 km	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu