Prisvurdering · 6870 Ølgod

Galthogårdvej 1

Villa · 145 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 5.846 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 5846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.847 kr/m².1.246.113 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.955.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 2.793.070 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 149 6870 Ølgod	145 m²	5,6 km	30-07-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Solvænget 48 6870 Ølgod	145 m²	5,7 km	07-10-2024	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Solvænget 100 6870 Ølgod	141 m²	5,6 km	13-04-2025	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Grønningen 31 6870 Ølgod	144 m²	5,8 km	07-03-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	5,6 km	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	5,8 km	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Solvænget 17 6870 Ølgod	135 m²	5,4 km	15-06-2026	1.070.000 kr.	7.926 kr./m²
Engdraget 31 6870 Ølgod	135 m²	5,5 km	22-05-2026	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	5,5 km	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Solvænget 129 6870 Ølgod	134 m²	5,5 km	09-01-2024	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu