Bjaruphøjvej 7

Landejendom · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 240.323 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 240323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.696 kr/m².4.799.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)240323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.731.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,41 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
9. jul. 2023 · Alm. Salg: 20.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.731.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2023jul.Solgt, familiehandel20.060.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte3.265.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjaruphøjvej 5 8600 Silkeborg	176 m²	626 m	13-01-2025	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Sorringvej 69, Voel 8600 Silkeborg	147 m²	2,1 km	15-01-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Linå Bygade 1 8600 Silkeborg	137 m²	3,3 km	27-06-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Mollerupvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	4,4 km	16-09-2026	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Mollerupvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	4,4 km	31-10-2024	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	5,5 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	2,3 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Anedalvej 5 8600 Silkeborg	186 m²	4,7 km	22-03-2025	4.955.000 kr.	26.640 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	6,1 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Purhusvej 14 8600 Silkeborg	198 m²	4,9 km	29-06-2025	4.270.000 kr.	21.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu