Bjedstrupvej 25A

Villa · 292 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².3.859.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjedstrupvej gns: 16.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering6.608.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+844,12 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 692.900 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
19. aug. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.608.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019700.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019700.000 kr.
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019692.900 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	187 m	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	198 m	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	1,2 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	3,7 km	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	1,7 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Veng Skovvej 3, Veng 8660 Skanderborg	302 m²	5,1 km	02-07-2025	4.450.000 kr.	14.735 kr./m²
Skovparken 6, Vrold 8660 Skanderborg	257 m²	4,6 km	28-03-2024	2.800.000 kr.	10.895 kr./m²
Ny Stillingvej 1, Mesing 8660 Skanderborg	304 m²	5,3 km	14-08-2026	3.750.000 kr.	12.336 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	3,6 km	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	2,8 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu