Bjedstrupvej 25B

Villa · 184 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 119.600 kr.
Offentlig grundværdi: 119.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.898 kr/m².3.947.577 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjedstrupvej gns: 16.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering4.874.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,94 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 625.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.874.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019625.800 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	212 m	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	199 m	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	1,2 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	1,7 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Alkenvej 79 8660 Skanderborg	144 m²	1,6 km	23-01-2025	3.225.000 kr.	22.396 kr./m²
Else Maries Høj 6 8660 Skanderborg	135 m²	1,3 km	27-10-2024	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 1 8660 Skanderborg	135 m²	1,3 km	12-05-2025	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Else Maries Høj 10 8660 Skanderborg	135 m²	1,3 km	05-05-2025	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 12 8660 Skanderborg	135 m²	1,3 km	22-08-2024	4.116.500 kr.	30.493 kr./m²
Else Maries Høj 5 8660 Skanderborg	135 m²	1,3 km	12-11-2023	4.550.772 kr.	33.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu