Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Bjedstrupvej 9B

Villa · 228 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.514 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
2514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.876 kr/m².3.773.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjedstrupvej gns: 16.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.390.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,66 pct. siden dec. 2011
795k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20111.110.000 kr.I dag · vores estimat5.390.860 kr.Markedet · 19921.156.872 kr.Markedet · 19931.184.688 kr.Markedet · 19941.195.176 kr.Markedet · 19951.069.320 kr.Markedet · 19961.228.464 kr.Markedet · 19971.583.916 kr.Markedet · 19981.505.256 kr.Markedet · 19991.497.048 kr.Markedet · 20001.438.224 kr.Markedet · 20012.033.304 kr.Markedet · 20021.987.704 kr.Markedet · 20031.842.924 kr.Markedet · 20041.247.616 kr.Markedet · 20052.539.464 kr.Markedet · 20063.155.292 kr.Markedet · 20073.004.356 kr.Markedet · 20083.101.712 kr.Markedet · 20092.041.740 kr.Markedet · 20103.215.940 kr.Markedet · 20113.278.412 kr.Markedet · 20122.903.808 kr.Markedet · 20132.995.692 kr.Markedet · 20143.230.760 kr.Markedet · 20153.382.836 kr.Markedet · 20163.504.816 kr.Markedet · 20173.994.332 kr.Markedet · 20183.572.076 kr.Markedet · 20194.025.112 kr.Markedet · 20204.050.420 kr.Markedet · 20215.105.832 kr.Markedet · 20225.088.048 kr.Markedet · 20235.468.808 kr.Markedet · 20245.130.000 kr.Markedet · 20255.197.032 kr.Markedet · 20265.545.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2011 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
I dag · vores estimat
5.390.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjedstrupvej 19B
8660 Skanderborg		206 m²256 m23-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17
8660 Skanderborg		185 m²261 m27-08-20242.900.000 kr.15.676 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup
8660 Skanderborg		196 m²1,1 km19-06-20254.675.000 kr.23.852 kr./m²
Emborgvej 86
8660 Skanderborg		170 m²1,8 km02-12-20244.212.503 kr.24.779 kr./m²
Emborgvej 71
8660 Skanderborg		208 m²3,7 km24-02-20242.807.000 kr.13.495 kr./m²
Alkenvej 79
8660 Skanderborg		144 m²1,6 km23-01-20253.225.000 kr.22.396 kr./m²
Else Maries Høj 6
8660 Skanderborg		135 m²1,3 km27-10-20244.198.000 kr.31.096 kr./m²
Else Maries Høj 1
8660 Skanderborg		135 m²1,3 km12-05-20253.900.000 kr.28.889 kr./m²
Else Maries Høj 10
8660 Skanderborg		135 m²1,3 km05-05-20254.198.000 kr.31.096 kr./m²
Else Maries Høj 12
8660 Skanderborg		135 m²1,3 km22-08-20244.116.500 kr.30.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden