Bjellerup Alle 6

Villa · 238 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.027 kr/m².2.798.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjellerup gns: 14.874 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
5Vores vurdering2.747.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,38 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1997 · Alm. Salg: 549.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1997dec.Solgt, familiehandel549.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	251 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	37 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	200 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	107 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	1,1 km	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	673 m	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,2 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,2 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	1,1 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	215 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu