Bjergbakken 1

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1136 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.578 kr/m².1.273.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.837.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,60 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2012Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	308 m	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	175 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,5 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	1,0 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	265 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	292 m	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	517 m	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	2,1 km	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	196 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	1,7 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu