Bjergbakken 2

Villa · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.214 kr/m².1.182.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.405.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	305 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	349 m	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	234 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	212 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	1,6 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,6 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	973 m	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	491 m	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	328 m	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	2,1 km	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu