Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Bjergbakvej 67

Villa · 229 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.580 kr/m².1.754.692 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.272.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.578.941 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,49 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2003 · Alm. Salg: 661.498 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel661.498 kr.
1985apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åensvej 37 9700 Brønderslev	226 m²	2,6 km	27-08-2025	1.925.000 kr.	8.518 kr./m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	3,1 km	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Hallundkær 125 9700 Brønderslev	164 m²	2,6 km	18-08-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	4,5 km	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	5,8 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Sølvgade 49A 9700 Brønderslev	148 m²	3,3 km	10-07-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	6,1 km	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Gråstenvej 2 9700 Brønderslev	209 m²	5,8 km	30-10-2026	819.424 kr.	3.921 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	5,9 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	4,9 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu