Menu
For mæglere Log ind
Nørrebro 12
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Nørrebro 12

Villa · 166 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.917 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
4917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
873.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.407 kr/m².4.327.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.530.536 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.530.536 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,65 pct. siden jul. 2019
396k930k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019935.000 kr.I dag · vores estimat2.530.536 kr.Markedet · 1992595.774 kr.Markedet · 1993559.586 kr.Markedet · 1994625.322 kr.Markedet · 1995508.790 kr.Markedet · 1996653.210 kr.Markedet · 1997396.076 kr.Markedet · 1998862.370 kr.Markedet · 19991.053.270 kr.Markedet · 2000939.726 kr.Markedet · 20011.198.852 kr.Markedet · 20021.075.846 kr.Markedet · 2003886.938 kr.Markedet · 2004993.676 kr.Markedet · 20051.002.972 kr.Markedet · 20061.207.982 kr.Markedet · 20071.201.342 kr.Markedet · 20081.158.514 kr.Markedet · 20091.449.678 kr.Markedet · 20101.439.884 kr.Markedet · 20111.272.224 kr.Markedet · 20121.199.682 kr.Markedet · 20131.088.628 kr.Markedet · 20141.713.950 kr.Markedet · 20151.314.222 kr.Markedet · 20161.102.904 kr.Markedet · 20171.308.246 kr.Markedet · 20181.521.556 kr.Markedet · 20191.233.214 kr.Markedet · 20201.571.854 kr.Markedet · 20211.652.696 kr.Markedet · 20221.663.154 kr.Markedet · 20231.446.358 kr.Markedet · 20241.766.074 kr.Markedet · 20251.545.460 kr.Markedet · 20261.851.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.530.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 49A
9700 Brønderslev		148 m²593 m10-07-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Hallundkær 125
9700 Brønderslev		164 m²2,2 km18-08-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Hallundvej 381
9700 Brønderslev		130 m²1,4 km28-10-202525.679.000 kr.197.531 kr./m²
Øster Linderupvej 26
9700 Brønderslev		160 m²2,9 km12-08-20241.595.000 kr.9.969 kr./m²
Hallundvej 137
9700 Brønderslev		179 m²4,4 km07-04-20241.845.000 kr.10.307 kr./m²
Bålhøj 9
9700 Brønderslev		164 m²6,3 km17-06-20262.150.000 kr.13.110 kr./m²
Bålhøj 21
9700 Brønderslev		171 m²6,2 km10-04-20251.575.000 kr.9.211 kr./m²
Danserhøj 7
9700 Brønderslev		170 m²6,4 km14-04-20253.530.000 kr.20.765 kr./m²
Istedvej 7
9700 Brønderslev		160 m²6,4 km16-06-20261.300.000 kr.8.125 kr./m²
Gråstenvej 10
9700 Brønderslev		176 m²6,3 km06-03-20251.300.000 kr.7.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden