Bjergegade 2

Rækkehus · 178 m² · bygget 1807

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 108 m², 5 værelser, opført i 1807. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1807
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.501 kr/m².2.588.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 13.356 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.305 kr/m²-34,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1807 (219 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1807-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.9× over median (26938 vs 13958 kr/m²)+10,50 pct.
4Vores vurdering2.558.706 kr.

{'label': 'Udbudspris 95% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 2.457.020 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,42 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019majEjerskifte1.695.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 86 7000 Fredericia	147 m²	684 m	08-05-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	720 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Dronningensgade 35 7000 Fredericia	188 m²	312 m	24-07-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	163 m²	237 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	173 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70 7000 Fredericia	155 m²	178 m	18-08-2026	1.696.000 kr.	10.942 kr./m²
Sjællandsgade 78 7000 Fredericia	198 m²	647 m	28-05-2026	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Kongensstræde 56 7000 Fredericia	200 m²	592 m	16-06-2025	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Dronningensgade 55B 7000 Fredericia	206 m²	394 m	15-07-2026	2.975.000 kr.	14.442 kr./m²
Dalegade 16 7000 Fredericia	143 m²	123 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu