Menu
For mæglere Log ind
Kongensgade 32
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 32

Rækkehus · 196 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.618 kr/m².2.508.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.305 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.469.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden maj 2020
799k2,5M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.465.000 kr.I dag · vores estimat2.469.487 kr.Markedet · 1992888.272 kr.Markedet · 1993874.356 kr.Markedet · 19941.002.540 kr.Markedet · 19951.523.900 kr.Markedet · 19961.085.252 kr.Markedet · 19971.239.896 kr.Markedet · 19981.507.632 kr.Markedet · 19991.720.096 kr.Markedet · 20001.791.636 kr.Markedet · 20011.642.676 kr.Markedet · 20022.760.072 kr.Markedet · 20031.414.728 kr.Markedet · 20041.574.468 kr.Markedet · 20052.014.880 kr.Markedet · 20062.224.208 kr.Markedet · 20072.447.648 kr.Markedet · 20083.361.792 kr.Markedet · 20092.812.012 kr.Markedet · 20102.891.392 kr.Markedet · 20112.530.752 kr.Markedet · 20122.114.448 kr.Markedet · 20132.397.668 kr.Markedet · 20142.648.940 kr.Markedet · 20152.252.628 kr.Markedet · 20162.697.156 kr.Markedet · 20172.165.800 kr.Markedet · 20182.564.660 kr.Markedet · 20192.686.180 kr.Markedet · 20202.465.092 kr.Markedet · 20212.884.924 kr.Markedet · 20222.731.064 kr.Markedet · 20232.882.376 kr.Markedet · 20242.573.676 kr.Markedet · 20252.534.280 kr.Markedet · 20262.776.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.469.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²244 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²468 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Kongensgade 98
7000 Fredericia		119 m²460 m30-09-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²161 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Sjællandsgade 78
7000 Fredericia		198 m²420 m28-05-20262.150.000 kr.10.859 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²355 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²149 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²168 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²262 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²263 m18-08-20261.696.000 kr.10.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden