Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bjergegade 26B

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 49 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1913
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
51.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.067 kr/m².2.014.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 21.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1913-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.005.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden dec. 2022
308k953k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20221.650.000 kr.30. nov. 20251.960.000 kr.I dag · vores estimat2.005.966 kr.Markedet · 1992392.040 kr.Markedet · 1993307.530 kr.Markedet · 1994817.650 kr.Markedet · 19951.034.460 kr.Markedet · 1996688.770 kr.Markedet · 1997579.690 kr.Markedet · 1998643.140 kr.Markedet · 1999718.290 kr.Markedet · 2000825.930 kr.Markedet · 2001829.170 kr.Markedet · 2002776.070 kr.Markedet · 2003942.750 kr.Markedet · 2004919.260 kr.Markedet · 20051.169.100 kr.Markedet · 20061.384.560 kr.Markedet · 20071.546.380 kr.Markedet · 20081.952.100 kr.Markedet · 20092.079.990 kr.Markedet · 20101.646.370 kr.Markedet · 20111.377.540 kr.Markedet · 20121.592.640 kr.Markedet · 20131.379.700 kr.Markedet · 20141.224.720 kr.Markedet · 20151.517.040 kr.Markedet · 20161.673.460 kr.Markedet · 20171.716.930 kr.Markedet · 20181.998.360 kr.Markedet · 20192.041.650 kr.Markedet · 20202.161.800 kr.Markedet · 20212.290.590 kr.Markedet · 20222.437.470 kr.Markedet · 20232.127.240 kr.Markedet · 20242.083.590 kr.Markedet · 20252.345.220 kr.Markedet · 20262.251.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 26, 1.
5000 Odense C		101 m²14 m27-07-20252.200.000 kr.21.782 kr./m²
Bjergegade 26, st.
5000 Odense C		76 m²14 m28-05-20261.400.000 kr.18.421 kr./m²
Bjergegade 24, 1.
5000 Odense C		60 m²17 m31-07-20241.350.000 kr.22.500 kr./m²
Albanigade 59, 1.
5000 Odense C		90 m²200 m20-01-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Drewsensvej 1, 3. th
5000 Odense C		91 m²159 m18-10-20252.225.000 kr.24.451 kr./m²
Albanigade 59, st.
5000 Odense C		89 m²200 m10-09-20251.585.000 kr.17.809 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. th
5000 Odense C		92 m²146 m09-04-20251.765.000 kr.19.185 kr./m²
Benediktsgade 24, 1. th
5000 Odense C		92 m²146 m06-10-20242.025.000 kr.22.011 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4
5000 Odense C		91 m²279 m25-06-20252.100.000 kr.23.077 kr./m²
Kronprinsensgade 2A
5000 Odense C		89 m²280 m04-12-20242.995.000 kr.33.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden