Bjergegade 32B

Villa · 71 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 72 m², 2 værelser, opført i 1700, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.300 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.032 kr/m².3.302.369 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 72 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.041.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2008majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 4 3000 Helsingør	74 m²	599 m	25-02-2025	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	994 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	1,1 km	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²
Mimersvej 15 3000 Helsingør	71 m²	1,3 km	11-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	1,2 km	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Damhusvej 10 3000 Helsingør	72 m²	1,3 km	24-06-2025	3.103.650 kr.	43.106 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5 3000 Helsingør	72 m²	1,3 km	18-11-2025	4.420.000 kr.	61.389 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	1,2 km	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	1,2 km	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Holger Danskes Vej 32 3000 Helsingør	78 m²	1,1 km	20-12-2025	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu