Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bjergegade 34

Rækkehus · 148 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.691 kr/m².2.306.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 13.356 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.032.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden feb. 2019
603k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat2.032.416 kr.Markedet · 1992670.736 kr.Markedet · 1993660.228 kr.Markedet · 1994757.020 kr.Markedet · 19951.150.700 kr.Markedet · 1996819.476 kr.Markedet · 1997936.248 kr.Markedet · 19981.138.416 kr.Markedet · 19991.298.848 kr.Markedet · 20001.352.868 kr.Markedet · 20011.240.388 kr.Markedet · 20022.084.136 kr.Markedet · 20031.068.264 kr.Markedet · 20041.188.884 kr.Markedet · 20051.521.440 kr.Markedet · 20061.679.504 kr.Markedet · 20071.848.224 kr.Markedet · 20082.538.496 kr.Markedet · 20092.123.356 kr.Markedet · 20102.183.296 kr.Markedet · 20111.910.976 kr.Markedet · 20121.596.624 kr.Markedet · 20131.810.484 kr.Markedet · 20142.000.220 kr.Markedet · 20151.700.964 kr.Markedet · 20162.036.628 kr.Markedet · 20171.635.400 kr.Markedet · 20181.936.580 kr.Markedet · 20192.028.340 kr.Markedet · 20201.861.396 kr.Markedet · 20212.178.412 kr.Markedet · 20222.062.232 kr.Markedet · 20232.176.488 kr.Markedet · 20241.943.388 kr.Markedet · 20251.913.640 kr.Markedet · 20262.096.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²330 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²365 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²350 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²360 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²250 m24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²160 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²412 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²414 m28-09-20261.645.000 kr.10.613 kr./m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²182 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²127 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden