Bjergegade 34A, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.636 kr/m².4.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegade gns: 45.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²+53,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.507.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,05 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2004Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 8D, 1. tv 3000 Helsingør	119 m²	256 m	04-09-2024	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²
Bjergegade 17, 1. 3000 Helsingør	122 m²	190 m	11-02-2024	3.870.000 kr.	31.721 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. tv 3000 Helsingør	110 m²	206 m	15-11-2025	3.675.000 kr.	33.409 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. th 3000 Helsingør	109 m²	206 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. th 3000 Helsingør	101 m²	256 m	04-09-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Bjergegade 34A, 2. 3000 Helsingør	90 m²	0 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	104.444 kr./m²
Allegade 7A, 1. th 3000 Helsingør	116 m²	177 m	25-03-2024	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th 3000 Helsingør	120 m²	167 m	08-04-2026	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th 3000 Helsingør	120 m²	167 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Stengade 78A, 1. tv 3000 Helsingør	116 m²	354 m	10-04-2025	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu