Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bjergegade 76

Rækkehus · 146 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 272 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.967 kr/m².2.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 13.356 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.007.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden aug. 2018
595k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.125.000 kr.30. nov. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat2.007.537 kr.Markedet · 1992661.672 kr.Markedet · 1993651.306 kr.Markedet · 1994746.790 kr.Markedet · 19951.135.150 kr.Markedet · 1996808.402 kr.Markedet · 1997923.596 kr.Markedet · 19981.123.032 kr.Markedet · 19991.281.296 kr.Markedet · 20001.334.586 kr.Markedet · 20011.223.626 kr.Markedet · 20022.055.972 kr.Markedet · 20031.053.828 kr.Markedet · 20041.172.818 kr.Markedet · 20051.500.880 kr.Markedet · 20061.656.808 kr.Markedet · 20071.823.248 kr.Markedet · 20082.504.192 kr.Markedet · 20092.094.662 kr.Markedet · 20102.153.792 kr.Markedet · 20111.885.152 kr.Markedet · 20121.575.048 kr.Markedet · 20131.786.018 kr.Markedet · 20141.973.190 kr.Markedet · 20151.677.978 kr.Markedet · 20162.009.106 kr.Markedet · 20171.613.300 kr.Markedet · 20181.910.410 kr.Markedet · 20192.000.930 kr.Markedet · 20201.836.242 kr.Markedet · 20212.148.974 kr.Markedet · 20222.034.364 kr.Markedet · 20232.147.076 kr.Markedet · 20241.917.126 kr.Markedet · 20251.887.780 kr.Markedet · 20262.068.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.007.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²89 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²124 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²129 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²113 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²489 m24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²398 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²169 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²638 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²640 m28-09-20261.645.000 kr.10.613 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²171 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden