Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk

Landejendom · 142 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 45.370 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 45370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.587 kr/m².2.430.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.654.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1992Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	2,2 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	3,0 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	5,8 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Liltvedvej 17, Liltved 8963 Auning	176 m²	4,3 km	06-05-2026	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	2,2 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	4,1 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	5,8 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Krusborgvej 1 8963 Auning	134 m²	8,4 km	13-09-2026	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	6,7 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Auningvej 60, Vrangbæk 8963 Auning	276 m²	11,6 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	4.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu