Bjergesøstien 2, 4534 Hørve — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 929 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.092 kr/m².1.021.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.122.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	1,1 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	1,3 km	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	1,4 km	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	1,2 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	545 m	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	551 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	1,3 km	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	1,2 km	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	975 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	1,2 km	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu