Bjergesøstien 4, 4534 Hørve — Villa · 153 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.595 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.667 kr/m².1.821.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.055.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,07 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1998 · Alm. Salg: 881.801 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1998dec.Solgt, alm. frit salg881.801 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	97 m	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	538 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	369 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Kirkestien 1 4534 Hørve	150 m²	850 m	30-04-2026	1.965.000 kr.	13.100 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	872 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	1,4 km	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	1,0 km	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	954 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	987 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	1,2 km	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu