Bjergesøvej 37

Villa · 228 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 15.589 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 15589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.361 kr/m².1.940.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1908-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 291% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.122.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 620.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1991dec.Ejerskifte620.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	811 m	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	811 m	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	272 m	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	2,0 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	1,6 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	2,2 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	1,9 km	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	2,3 km	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th 4534 Hørve	181 m²	1,4 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	2,4 km	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu